• Closer Watch

【澳洲每周增值$2,000】是工资增长速度的11倍?

尽管房地产市场开始失去动力,但今年澳大利亚房屋平均每周仍上涨 $1,990 澳元。


Corelogic 的数据显示,8月份房价又上涨了1.5%,使今年前8个月的总涨幅达到18.4%。


2021年的价格上涨相当于每栋房屋$10万澳元左右,但是,在包括悉尼北部海滩在内的某些地区,价格上涨速度提高了5倍。


虽然8月份的增长率仍远高于平均水平,但这是自1月份以来的最低月度涨幅,表明市场在3月份达到顶峰后正在放缓。





上一次房价上涨如此之快是在1989年结束的一年,升值率达到 31%。


CoreLogic 研究主管蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless) 表示,与持续的封锁相比,增长速度放缓可能更多地与负担能力的改变有关。


“过去一年,房价上涨速度几乎是工资增长速度的11倍,这为尚未拥有房屋的人设置了更大的门槛,”劳利斯(Lawless)说。


“封锁对消费者情绪产生了明显的影响,但迄今为止,这些限制导致广告挂牌数量下降,并在较小程度上导致房屋销售减少,对价格增长势头的影响较小。






“货源短缺很可能是房价上涨的核心原因。”


巨大的价格增长使得租房和赚取适度收入的人们无法在澳大利亚的一些区域城市生活。

Corelogic 指数还显示,独立屋和单元房之间的增长差距开始缩小。


劳利斯(Lawless)表示,独立别墅的价值和单元房的价值增长的趋同可能是负担能力变得更具挑战性的另一个证明。


他说:“在澳大利亚最昂贵的城市悉尼,独立别墅和单元房价值增长之间的差距缩小最为明显,那里的独立别墅月增长率比3月份的单元房高2 个百分点。”


“这个‘差距’在8月份已经缩小到0.6个百分点。 根据中位价,悉尼的单元房比独立别墅便宜近$47万澳元。 与此同时,墨尔本和布里斯班的独立别墅和单元房之间的增长差距已经扩大。”


Corelogic 表示,在调查结果差异时,珀斯和西澳并未包括在该指数中。

Source: https://www.theurbandeveloper.com/articles/australian-house-prices-increase-2000-per-week


#MelbourneProperty#Landlord#PropertyMarket#InvestProperty#BuyProperty#澳洲地产#墨尔本地产#房东#澳洲地产投



0 views0 comments