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【消费信心达最高水平】投资者2021积极入市!

Updated: Jan 12



消费者信心已连续飙升四个月,达到2010年10月以来的最高水平,但购房者仍在考虑现在是否该入市。


去年12月,西太平洋银行(Westpac)墨尔本分行表示消费者信心指数上涨4.1%,该数据进一步上升因素是经济衰退已结束以及疫苗前景好转。西太平洋银行首席经济学家比尔·埃文斯(Bill Evans)表示,由疫情引发的经济衰退与以往的衰退明显不同,消费者信心已恢复到疫情爆发前的水平。埃文斯说:“仅过了8个月,就有明显的证据表明,市场情绪已完全从疫情引发的衰退中恢复。该指数的趋势突显出本次衰退与上世纪90年代初全球金融危机期间的衰退存在明显差异。疫情引发的衰退情绪恢复要快得多。”


在五个主要分类指数中,有四个指数上升。唯一不同的是“买房时间”指数,该指数2020年11月达到7年来最高点后有所回落。埃文斯说:“这表明,澳大利亚房地产市场的转变——目前房价都在上涨——这都可能改变人们对可负担性和捡漏机会的看法。”





投资者重返市场

埃文斯说说:“该指数通常能很好地反映自住买家对可负担性信心的波动。新的贷款数据显示,到目前为止,在本轮复苏中,包括首次购房者在内的自住者的作用要比投资者大得多,后者通常是对价格预期更敏感,而不是对可负担性更敏感。”


受创记录低的利率推动,2020年11月份全澳住宅价格连续第二个月上涨。“买房时间”指数仍比长期平均水平高出4.4%。西太平洋银行的“购买主要家庭大件”分类指数上涨0.7%,较去年同期上涨5.9%。埃文斯说:“我们在疫情早期看到的家庭用品销售激增,目前正在放缓,但活跃度仍远高于疫情前的水平。”


西太平洋银行调查消费者对未来12个月经济的看法的分类指数上升9.9%,升至111.9,达到10年高点。埃文斯说:“对病毒的持续遏制,将大大提高短期前景;9月当季国民经济核算显示,经济的初步反弹强于预期;以及疫苗的前景消息积极。”

CreditorWatch最新的逾期还款数据显示,目前所有市场的平均还款逾期时间仅为33天,而6月份时该数据为47天。


CreditorWatch首席执行官帕特里克·科格兰(Patrick Coghlan)和首席经济学家哈利·戴尔(Harley Dale)认为,数据显示,政府现在应该撤回对正在企稳的企业和行业的支持。科格兰说:“联邦政府有可能考虑对JobKeeper等经济刺激计划引入进一步的经济状况测试,以减轻对公共财政的压力,并使经济状况正常化。”


戴尔指出,2020年11月份每个州和地区的还贷逾期时间都有所下降。从10月到11月农业、林业和渔业部门的数据反映出月度最好环比增长。他说:“由于企业受到持续的政府刺激计划的支持,整体而言,还款逾期时间预计将在假期期间有所改善。由于澳大利亚人今年被迫在家度假,酒店和旅游行业将是特别的受益者,这些行业在1月份应该会有更好的业绩。”

Source: https://www.afr.com/policy/economy/consumer-confidence-hits-10-year-high-20201209-p56lw9


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