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【最新墨尔本热点区名单出炉】买家必读!


墨尔本的房地产市场正在从疫情引发的低迷中迅速反弹,买家和卖家纷纷重返市场。


墨尔本的地产专家和经纪人建议首次置业者在2021年疫情过后应该考虑购买价格在$75万澳元以下房产以及在哪里买。


北部

Reservoir区:Ray White Preston区的负责人约翰·卡坦扎里蒂(John Catanzariti)说,对那些在封城期间攒够钱的首次购房者来说Reservoir有很多机会,这里别墅的中位价仅为$75万澳元,单元房的中位价为$56万澳元。这里为那些想要进入市场的买家提供了很多灵活性,他们可以对旧房产进行装修,或翻新住宅。”

Thomastown:卡坦扎里蒂表示,Thomastown区到处都是“上世纪80年代的砖房”,为计划组建家庭的首次置业者提供了充足的空间,而且当购房者有更多资金时,也有可以进行翻新。这里一所典型的别墅的价格为$61.6万澳元。

南部

Frankston区:Nick Johnstone房地产公司负责人尼克·约翰斯通称Frankston区是通往莫宁顿半岛的门户且可负担性高。由于疫情爆发,人们蜂拥而至,来到这里追求生活方式和空间。根据realestate.com.au的数据,一套典型别墅的价格为$60.625万澳元,一套单元房的价格为$42.15万澳元。


Seaford/Edithvale区:约翰斯通表示,“靠近水”的郊区,包括Seaford(别墅中位价为$68.65万澳元)和Edithvale(别墅中位价$71万澳元),将吸引更多不再想住在内陆地区的年轻业主。他说:“许多沿着南部边界的城市扩张发展使得人们可以沿着海岸迁移。”


Pakenham/Cranbourne区: McEwing & Partners公司负责人迪恩·菲利普斯(Dean Phillips)表示,首次置业者可以充分利用疫情后政府的拨款,并通过购买土地搬到“较新的地区”,比如Pakenham(别墅中位价$51.2万澳元)和Cranbourne($51万澳元)。他说:“这些地区市场会继续增长,大量的市场活跃度主要来自首次购房者。”


Rosebud/Somerville区:菲利普斯预计,随着越来越多的购房者受到疫情的影响,开始转向沿海地区。Rosebud区(别墅中位价$59.5万澳元)和Somerville区($64.5万澳元)的首次购房者活跃度将会上升。这两个地区是莫宁顿半岛房价可负担性最高的两个地区。



东部

Ringwood区:realestate.com.au首席经济学家内瑞达·科尼斯比(Nerida Conisbee)将其称为墨尔本东部“昂贵”地区相对划算的选择。Ringwood去住宅单元房市场对首次购房者来说特别划算(中位价$55万澳元)。她说,在这里买房其他的好处包括可以去Eastland购物中心,可以坐火车去CBD。


Chirnside Park区:Barry Plant Doncaster East的负责人马克·迪朱利奥(Mark Di Giulio)说,Chirnside Park为首次购房者提供了“大型传统家庭地块”,这是疫情后的一大优势,因为疫情促使购房者寻找更大的生活空间。这里的别墅中位价为$72.5万澳元,而且距离大型购物中心很近。

Lilydale区:尽管Lilydale区曾经被认为是一个乡村小镇,但大型基础设施项目已经为这个东地区增添了一种城市生活方式。迪朱利奥先生说:“现在这里是一个时髦的社区,该城市农民都住在Lilydale。”这里一所典型的别墅的价格是$69.995万澳元。


西部

Maidstone/Braybrook区:Hocking Stuart Yarraville区的负责人里奥·达尔达哈(Leo Dardha)称Maidstone是内西部的一块隐藏的宝藏,因为它靠近Highpoint大型购物中心,而且房价可负担性高,别墅中位价为$76.075万澳元。Hotspotting的最新报道将邻近的Braybrook区($67.2万澳元)称为为墨尔本仅有的32个“正在崛起”的郊区之一。

West Footscray区:达尔达哈表示,West Footscray区的价格已在反弹(单元房中位价为$53.375万澳元),但仍有少量“豪宅”在出售。这里拥有两个火车站和“多元文化的巴克利街村”,realestate.com.au数据显示,在过去的一年里买家需求急剧增长。


Brooklyn区:达尔达哈表示,随着西门隧道(West Gate Tunnel)项目的进展,Brooklyn的别墅将变得“越来越受欢迎”,以使居民更方便地进入CBD。由于靠近CBD,该地区的别墅价格可负担性很高,一套典型的别墅价格为$67.25万澳元。


Source: https://www.realestate.com.au/news/melbourne-suburbs-firsthome-buyers-should-consider-in-2021-experts/?rsf=syn:news:nca:hs:


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