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【房价快赶上布里斯班】霍巴特一枝独秀!


霍巴特的房价从来没有像现在这样高。


这是最新的CoreLogic住房价值指数的信息。在该指数中,澳大利亚最南部的首府城市的房屋价中位价(包括别墅和单元房)突破了$50万。该指数的中位价为$505,683澳元,比2018年底高出$10万澳元,比去年同期高出$3.1万澳元。霍巴特的房价也比阿德莱德、珀斯和达尔文要贵,但比布里斯班还低$1万澳元左右。


CoreLogic亚太研究主管蒂姆·劳斯(Tim Lawless)表示,在疫情对市场造成冲击后,霍巴特的房屋价值已经大幅上涨。他说:“在疫情期间,霍巴特房价只出现了温和的下降,在3月和4月仅下降了0.3%。自4月份的低点以来,房价已经上涨了4%。上涨主要是由别墅推动的,别墅中位价自4月份以来上涨了4.4%。单元房价值同期上涨了2.2%。”

塔斯马尼亚城镇地区强劲的房地产市场继续攀升,11月份中位价增长2%,过去3个月内增长3%,过去12个月内增长10.7%,居全澳领先水平。塔斯马尼亚的年度数据不仅超过了全澳城镇地区域市场,还强于首府城市。首府城市中过去12个月内涨幅最大的堪培拉增长7%。

该报告指出,虽然春季市场上增加了新的待售房源,但今年全澳待售房屋数量较去年减少了20%,较5年平均水平减少了24%。劳斯表示,较低的待售房源水平和不断上升的买家活跃度,造成了“市场的一种紧迫感”。

Harcourts Signature地产顾问尼克·考利(Nick Cowley)将目前的市场状况形容为“疯狂”。最近,他以超过$100万澳元的价格出售了位于Claremont区一处5800平方米的地块,还有一处位于城市边缘的住宅,吸引了8位买家出价,均比起价高出数万澳元。考利说:“市场已经疯了。”


在租赁市场,报告发现霍巴特的租金在3月31日至11月31日期间下降了3.3%(别墅)和5.2%(单元房)。劳斯表示,在疫情爆发前的多年时间里,霍巴特的租金仍低于此前最高水平,但今年11月的租金涨幅为1%。他说:“这可能是租房市场收紧的早期现象,因为州边境重新开放,劳动力市场状况有所改善。”


与此同时,该州的城镇地区租金价格分别上涨2.2%(别墅)和5.6%(单元房)。

本文源于: https://www.realestate.com.au/news/are-hobarts-boom-times-back-again-new-corelogic-report-would-say-yes/


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