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【成交价超“预留价”$27万】挡不住的墨尔本房市!



墨尔本由于疫情封城两个多月后,墨尔本迎来了第一个周末的公开拍卖,但许多人选择继续在线上进行拍卖。


由于拍卖现场最多允许10人参加,一些经纪人决定继续进行线上拍卖,因为实地拍卖限制不能保证有兴趣的买家都能亲自到场。在墨尔本东部地区的一场拍卖中,情况确实如此。位于Surrey Hills区安德森街19号(19 Anderson Street)的一套四居室住宅以$202万澳元的价格出售,超出了预留价$27万澳元。


Marshall White Boroondara负责人兼拍卖师詹姆斯·托斯特文(James Tostevin)说,整个网上拍卖过程中有多达57人在线参与,这意味着必须采用线上方式进行拍卖。托斯特文表示:“这是只能举行网上拍卖的完美案例,因为感兴趣的买家很多。有时最多10组有兴趣买家就可以,但我们有时真的需要20组有兴趣的买家。这样就更现实了。”

八名竞拍者登记参与拍卖,其中五人激烈争夺该物业。最终中标者是有两个小孩的家庭,他们正在寻找家庭住宅。这是澳式橄榄球联盟决赛周末成交额最大的拍卖之一,通常墨尔本这个时间很少有这样的拍卖。然而,疫情导致这场重要的比赛转移到了布里斯班举办,那些通常会去看足球比赛的人被困在家里,有机会参与房屋销售。

截至上周六,预计举行304场拍卖,其中223场成交,墨尔本的初步拍卖清盘率达到61.9%。周六当天有35处房产取消拍卖。


同样在墨尔本东部,位于Box Hill North区的默西街25号(Mersey Street 25)的一套两居室住宅的拍卖也是在网上进行的。Barry Plant Blackburn 凯西·王(Casey Wang)表示,自从维多利亚州州长丹尼尔·安德鲁斯(Daniel Andrews)宣布在有限制的情况下重新举行公开拍卖,只有一周的时间,所以没有足够的时间重新安排拍卖计划。该住宅以$1,046,888澳元的价格售出,略高于$10.3万澳元的预留价。



在持续了近一个小时的拍卖过程中,六名注册竞拍者为争夺房产展开了激烈的角逐。王表示,在6名竞标者中,有3人在积极寻找购买机会,其中2组竞标者是为居住在海外的父母买房。她表示,最终中标者是为他们的父母购房的买家。


这栋房屋的卖家将其作为投资房产,持有过程中一直在等待决定是升级自己居住的房屋还是投资另一处房产。王说:“有很多人对这个房子感兴趣。就在我们可以一对一看房之前,正好上市,三周内就有60个买家向我们咨询。”

在Bentleigh East区,一处房产吸引了有开发地块意向的买家,其网上拍卖成交价为$141.7万澳元。这栋四居室的房子位于阿宾大道26号(26 Abbin Avenue),占地916平方米,远高于该地区600平方米的平均面积。

Woodards Bentleigh公司经纪人兼拍卖师约翰·波拉德(John Pollard)表示,经纪人更倾向于在现场举行拍卖,但对参加拍卖的人数的限制很棘手。波拉德说:“在大多数拍卖会上,一般会有10个邻居参与。该住宅的中标者是一位希望在未来开发该土地的买家。与此同时,他们将把房子租出去。”

在Brunswick区,一对夫妇打算彻底更换房产,决定卖掉他们位于石榴石街9号(9 Garnet Street)的三居室房屋。这处房产在线上拍卖以$136.5万澳元的价格售出,当时共有六名竞拍者登记参与拍卖。

Nelson Alexander 公司的莫尼克·维尔加(Monique Verga)表示,一对首次置业者年轻夫妇抢购了这栋房子。他们以前一直在这个地区租房。

虽然很多房产是在网上出售的,但也有一些是私下举行的。上周末公布的最大成交之一,是位于andringham区科林伍德街23号(23 Collingwood Street)的一套四居室住宅的拍卖,拍卖会在该住宅举行。这处房产以$271.3万澳元的价格售出,高于$265万澳元的预留价。

Buxton Real Estate Sandringham公司的理查德·斯莱德(Richard Slade)表示,共有9人参加了拍卖,其中有两人展开激烈竞争。两家都希望搬到这个地区中,中标者是其中的一位买家。斯莱德说:“这是一个非常可靠的好结果。”

这位来自新西兰的卖家现在想搬回家住,离家更近一些。

Source: https://www.domain.com.au/news/properties-sell-online-despite-public-auctions-being-allowed-in-melbourne-999157/


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