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【平均上市17天就卖掉?】哪个城市房市这么敲?




根据Ray White的最新研究,霍巴特和悉尼的房屋销售速度最快,而达尔文和墨尔本是澳大利亚首府城市房地产市场发展最慢的。

研究表明,平均而言在澳大利亚八个首府城市出售房产需要 35 天,这是一个关键的需求指标,在 3 月份创下 21 天的历史新低后开始爆发,这表明一些市场正在降温。

Ray White 的首席经济学家 内里达·科尼斯比(Nerida Conisbee) 表示:“市场上的天数开始增加,但有些房产类型和地点的销售速度比其他房产快得多。”

在住房短缺的霍巴特,房屋销售速度是全国平均水平的两倍,仅为 17.5 天。 悉尼以 24 天排名第二。





达尔文的情况大不相同,平均需要 56 天才能出售房产,而墨尔本也很不景气,为 37 天。

有六个区可以声称是澳大利亚销售最快的市场,这些地区的房产在短短六天内就销售完毕。


它们是霍巴特的 Rokeby、Lenah Valley 和 Kingston Beach,珀斯的 Samson 和 Hillman,以及悉尼西郊 Penrith 附近的 Werington Downs。


“销售最快的房屋的一个特点是它们位于价格合理、环境优美的区域,”科尼斯比(Conisbee )女士说。


“其中许多是远郊地区,这是新冠期间需求强劲的郊区的一个关键特征。


“与过去相比,买家更重视房屋的大小。”

在Werrington Downs,中介说,只要价格合适,第一批和第二批购房者的房屋就会在上市时尽快出售。


“这是一个很棒的小地方,一颗隐藏的宝石,”来自 Laing+Simmons Penrith 的 丹尼尔·赫尔斯顿(Daniel Hulston)说。


“我们刚刚在Hobbits Glen上市一套房屋。 它于周三上市,我们为周六安排了第一次开放看房。

“我们收到了多个报价,而且合同是在周日午餐时间签订的。”


另一端是澳大利亚首都的Deakin等区,在那里出售房产平均需要 107 天。

或者,墨尔本Brooklyn是澳大利亚销售最慢的区,需要 114 天才能完成销售。

“销售最慢的区通常有一些不寻常的地方。 它们可能非常昂贵或难以到达,”康尼斯比(Conisbee)女士说。


“例如,布里斯班所有销售最慢的区都在岛屿上。 他们还可以拥有吸引一小部分买家的功能。

“墨尔本西部的Brooklyn 离CBD不远,但该区的很多地方都是工业区。”

Source: https://www.afr.com/property/residential/australia-s-fastest-and-slowest-selling-suburbs-20211025-p592w6


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