【平均上市17天就卖掉？】哪个城市房市这么敲？
- Closer Watch
- Nov 10, 2021
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根据Ray White的最新研究，霍巴特和悉尼的房屋销售速度最快，而达尔文和墨尔本是澳大利亚首府城市房地产市场发展最慢的。
研究表明，平均而言在澳大利亚八个首府城市出售房产需要 35 天，这是一个关键的需求指标，在 3 月份创下 21 天的历史新低后开始爆发，这表明一些市场正在降温。
Ray White 的首席经济学家 内里达·科尼斯比(Nerida Conisbee) 表示：“市场上的天数开始增加，但有些房产类型和地点的销售速度比其他房产快得多。”
在住房短缺的霍巴特，房屋销售速度是全国平均水平的两倍，仅为 17.5 天。 悉尼以 24 天排名第二。
达尔文的情况大不相同，平均需要 56 天才能出售房产，而墨尔本也很不景气，为 37 天。
有六个区可以声称是澳大利亚销售最快的市场，这些地区的房产在短短六天内就销售完毕。
它们是霍巴特的 Rokeby、Lenah Valley 和 Kingston Beach，珀斯的 Samson 和 Hillman，以及悉尼西郊 Penrith 附近的 Werington Downs。
“销售最快的房屋的一个特点是它们位于价格合理、环境优美的区域，”科尼斯比（Conisbee ）女士说。
“其中许多是远郊地区，这是新冠期间需求强劲的郊区的一个关键特征。
“与过去相比，买家更重视房屋的大小。”
在Werrington Downs，中介说，只要价格合适，第一批和第二批购房者的房屋就会在上市时尽快出售。
“这是一个很棒的小地方，一颗隐藏的宝石，”来自 Laing+Simmons Penrith 的 丹尼尔·赫尔斯顿（Daniel Hulston）说。
“我们刚刚在Hobbits Glen上市一套房屋。 它于周三上市，我们为周六安排了第一次开放看房。
“我们收到了多个报价，而且合同是在周日午餐时间签订的。”
另一端是澳大利亚首都的Deakin等区，在那里出售房产平均需要 107 天。
或者，墨尔本Brooklyn是澳大利亚销售最慢的区，需要 114 天才能完成销售。
“销售最慢的区通常有一些不寻常的地方。 它们可能非常昂贵或难以到达，”康尼斯比（Conisbee）女士说。
“例如，布里斯班所有销售最慢的区都在岛屿上。 他们还可以拥有吸引一小部分买家的功能。
“墨尔本西部的Brooklyn 离CBD不远，但该区的很多地方都是工业区。”
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