虽然各州的租赁立法各不相同，但将新人加入租约的一般原则，无论是配偶还是新室友，都是相同的，涉及与房东或物业经理（如果有的话）直接的合作。
以下是如何在您的租约中添加室友或伴侣。
我是否需要将住在我家的每个人都添加到我的租约中？
Hugo Alexander Property Group 的租赁经理科里洛夫（Corey Love）表示，人们可以通过两种方式居住在同一处房产中； 作为承租人或所谓的经批准的居住者。
“因此，承租人由许多变量决定，包括租金负担能力，有履行租户合同的法律义务，并且可以对延迟支付租金，或批准的居住者造成的损害承担责任，”他说。
“例如，如果你有一个三口之家； 爸爸妈妈和一个20多岁的儿子，虽然20多岁已经可以独立申请做租客了，但他可能只是随便打工，付不起房租。 因此，妈妈和爸爸是实际的承租人，而儿子将被列为批准的居住者。”
伴侣或配偶
虽然伴侣或配偶可以被列为承租人，但他们也可以被添加为经批准的居住者。
“这一切都取决于租赁该房产的标准，（考虑到）参考资料、可负担性和租赁历史，”洛夫（Love ）先生说。
子女
洛夫（Love ）先生说，实际租约中没有列出孩子。 “但在租赁过程中，你会被问到你有多少孩子和他们的名字，所以他们会被添加到批准的住户名单中，”他说。
“这样物业经理和房东就知道谁住在房子里，房子不会人满为患，而且符合当地议会的规定。”
室友/朋友
居住在该房屋中的 18 岁以上的室友或朋友应作为承租人或经批准的居住者列在租约中。
访客在我的房子里住满多久以后，必须要把他们添加到经批准的居住者行列中？
洛夫（Love ）先生说，虽然几乎所有租约都允许访客，但如果有人逗留两周或更长时间，或每周超过三晚，则需要通知物业经理。
“他们需要知道其他人住在住宅中，并且他们被添加为批准的居住者。 即使有家庭成员在那里度假，仍然需要让租赁代理知道该物业的额外人员，”他说。
房东可以拒绝在我的租约中增加任何人吗？
洛夫（Love ）先生说，房东可以拒绝在租约中增加人的请求。
“如果一个人的推荐信或负担能力检查结果不理想，房东可以拒绝添加它们。” 如果此人在澳大利亚最大的租赁数据库 TICA 上有负面清单，他们也可能被拒绝加入租约。
如果您不确定此人的租赁历史，那么在与中介或房东交谈之前，最好先检查一下他们是否已被列入租赁数据库的黑名单。
新人如何加入租约？
洛夫（Love ）先生说，将新人加入租约是一个复杂的过程，新人必须经历与新租约开始时相同的过程。
“如果有人要离开租约，他们必须退还押金并从租约中删除。 任何新租约的人都必须接受相同的检查，例如参考资料和可负担性。
“如果他们未被批准添加到租约中，他们可以被添加为经批准的居住者。 租约是一份法律文件，所以你只想增加能够履行其法律义务的人，”他说。
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