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【墨市CBD清盘率全澳最糟:37%?】CoreLogic最新数据出炉!


全澳范围内的拍卖清盘率已经飙升至历史新高,但在墨尔本仍有部分地区的房产还没有飙升,人们仍有买入的希望。


根据CoreLogic最新的拍卖市场回顾数据,今年第一季度,墨尔本CBD售出的房产不到四成,与其他大部分地区相比,这里是一个买方市场。


在Wollert、Meadow Heights、Mernda和Caroline Springs等地区,崭露头角的买家也有机会参与拍卖购得房产,这些地方的清盘率都在60%或以下。但在Ringwood East和Heidelberg区绿树成荫的街道上,竞争十分激烈。2020年前三个月,在这里拍卖的每套房子都成功售出。


Blackburn South、Forest Hill和Dingley Village区的拍卖成功率都超过了96%。



在整个大墨尔本地区,平均清盘率比上一季度飙升9%,达到77.5%。YPA Caroline Springs的经纪人兼拍卖师安德鲁·米格里里斯(Andrew Migliorisi)表示,尽管他所在地区的清盘率低于全市平均水平,但该地区的房屋需求依然强劲,无论是拍卖还是私人销售都存在竞争。米格里里斯:“这条西部走廊现在有更多的设施和便利设施。它正把更多的买家吸引到这座城市的这一侧。”

他建议那些想要赶在潮流前面的买家“放心地购买”,准备多花一点钱将有助于确保拥有完美的房子。他说:“我干这行已经10年了,增值不是问题。当时你可能觉得花的钱太多了,但如果它将是你永远的家这就是值得的。”

今年3月,澳大利亚首都城市周综合清盘率四次超过80%——自2008年以来,只有另一周打破了这一门槛。在截至3月28日最后一周,拍卖的3840套房产中,有83%成交。CoreLogic的研究主管伊莉莎·欧文(Eliza Owen)表示,墨尔本清盘率的提高反映了整个城市的竞争,尤其是在有独特生活方式的市场。她说:"截至第一季度强劲的拍卖清盘率,印证了更广泛市场需求的上升。"


竞争最激烈的拍卖市场:(通过清盘率计算)

Heidelberg区,100%

Ringwood East区,百分之百

Blackburn South区,97.2%

Forest Hill区,96.2%

Dingley Village区,96%

竞争最弱的拍卖市场:(通过清盘率计算)

墨尔本CBD,37.7%

Wollert区,47.8%

Meadow Heights区,55%

Mernda区, 58.3%

Caroline Springs区,60%

资料来源:CoreLogic第一季度拍卖回顾数据


Source: https://www.realestate.com.au/news/melbourne-auctions-citys-most-and-least-competitive-suburbs-clearance-rate-hits-new-high/


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