• Closer Watch

【墨尔本最新“百万俱乐部”区域出炉】有你的份吗?


随着上个季度墨尔本房价的持续上涨,墨尔本新增15个中位价百万澳元的地区。


根据维多利亚房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria)的数据,在那些中位价首次达到百万澳元的地区中,有几个距离超过CBD20公里,集中在海滨和绿树成荫的区域。


莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)的Rye区在第二季度销售中位价达到$106万澳元,而Frankston South区和Carrum区的海滨地区市场中位价达到$108万澳元。即使是在该市传统上更实惠的中环地区,比如Altona North区、Attwood区、Clarinda区、Coburg North区和Heidelberg Heights区,一栋普通的别墅也都要花$100多万澳元。


REIV总裁利亚·卡尔南(Leah Calnan)表示,超过一半的新晋地区都是在墨尔本远郊地区。卡尔南表示说:“这表明,人们不再只关注一个地域。像Diamond Creek区、Hurstbridge区和Yallambie区这样的地区都显示出人们对改变生活方式的高度兴趣和吸引力。”


她表示,位于丹德农山脉内的Olinda区(中位价$142万澳元)是另一个有吸引力的例子,表明买家可以“离森林更近,但仍住在墨尔本地铁范围内”,而不是更大幅度地迁往城镇地区。卡尔南补充称:“这一趋势极有可能持续下去,未来6-12个月,我们很可能还会看到周边郊区出现进一步增长。因此,如果一个中位价$100万澳元的郊区是你最喜欢的区域,那就看看下一个地区或以上的那些,因为数据显然表明,中位价$100万澳元的地区正在扩张。过去3个月内,$80-100万澳元价位的市场一直是该市竞争最激烈的市场之一。”

Ray White Rye的普鲁·琼斯(Prue Jones)称,自一年前疫情爆发以来,Rye地区的某些房产的房价几乎翻了一番。仅在上一季度,该海滨地区的房价就上涨了20.1%。琼斯说:“与18个月前相比,买家人群结构发生了变化——我当时在与首次购房者打交道,但现在他们中的许多人已经完全被高昂的价格挤走了。”

她表示现在大部分需求来自墨尔本内城区的“富裕家庭”、老年夫妇,甚至来自悉尼的买家。琼斯补充说:“现在越来越像Blairgowrie以前的样子了。”但与附近其他价格较高的地区相比,沿海中心地区仍然是一个更可行的选择,Flinders区的房价飙升至$346万澳元,而Portsea的房价徘徊在$241.25万澳元。


Rye区的卖家詹妮·克劳利(Jennie Crowley)和史蒂夫·克劳利(Steve Crowley)“逆潮流”出售了他们位于海街7号(7 Hay St)的三居室住宅,该住宅的市场指导价为$265-289万澳元。克劳利夫妇表示,他们正要搬到离城市更近的地方,以便更接近家人。这对夫妇大约7年前以不到$100万澳元的价格买下了这栋房子,但此后对这处2583平方米的房产及其田园诗般的花园进行了大规模翻修。克劳利表示:“我们无法相信当时的价格可以买到如此大面积的土地和如此优越的位置,我们也非常惊讶。”


Source: https://www.realestate.com.au/news/melbournes-newest-milliondollar-suburbs-revealed-reiv/


#Melbourneproperty #Landlord #PropertyMarket #InvestProperty #BuyProperty

#澳洲地产 #墨尔本地产 #房东 #澳洲地产投



0 views0 comments