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【墨尔本房市复苏蒸蒸日上】买家卖家信心十足!


墨尔本市场已经从封城导致的沉睡中苏醒,房地产经纪人们夜以继日地工作,收到大量来自刚刚崭露头角的买家和卖家被压抑的需求。


自9月28日起,墨尔本取消了为期两个月的禁止对房屋进行实地看房的禁令,realestate.com.au网站上“有意向买家活跃度”立即上升24.5%。这是自2019年第一周以来的最大单周增长记录。


房地产经纪人说,他们的手机里总是接到想要预约一对一的看房和评估的电话预约。RT Edgar Flinders区的萨曼莎·莫法特(Samantha Moffatt)说:“我刚刚结束一个电话,还有四条留言等着我回复。现在预约看房就像玩杂耍球一样。”


Jellis Craig Northcote区的负责人山姆·里戈波洛斯(Sam Rigopoulos)补充,他的团队已经“忙得不可开交”,而该公司Fitzroy区的主管格雷格·库萨克(Greg Cusack)说,他的三个位于北部内环的办公室在恢复工作的一周内,已经进行了多达471次房屋检查。他说:“卖主的询价数量也很大,很多人都想在圣诞节前卖出去。”


在高端市场,Kay & Burton的负责人迈克尔·吉布森(Michael Gibson)表示,有大量买家在寻找售价$1500-3000万澳元的房产。甚至在上月四级封城期间通过私人出售方式,吉布森以约$2500万澳元的价格,出售了Toorak区著名园林设计公司杰克·梅洛(Jack Merlo)位于渥太华路的住宅——但是他无法对这笔交易透露更多细节。

墨尔本的拍卖数据仍然较低。但澳大利亚首府城市的拍卖正在复苏,在9月20日止当周触及低点以来,拍卖数量正稳步上升。CoreLogic研究主管蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)表示,供应不足使价格不会出现大幅下跌,目前为止,疫情已使墨尔本别墅和公寓的中位价下降了5.5%。劳利斯预测,到2020年底,墨尔本房价将开始上涨,并抵消近期下跌的影响。

REA集团经济研究部主任卡梅隆·库舍(Cameron Kusher)预计,未来几周维多利亚州首府的住房需求将进一步增加。Propertyology公司究主管西蒙·普雷斯利(Simon Pressley)预计,购房者的“疯狂抢购潮”将持续到圣诞节,但他质疑这种情况是否会持续到明年,届时房新上市房屋数量将回到疫情前的水平。

Source: https://www.realestate.com.au/news/melbourne-housing-market-rebounds-from-crippling-covid19-restriction/


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