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【墨尔本哪些地区即将火爆?】有你的份吗?



墨尔本外围地区即将迎来房地产市场的繁荣,购房者正在密切关注Pakenham、Beaconsfield和Officer等地区。


西太平洋银行(Westpac)的新研究显示,这些远郊地区的房屋是未来6个月最有可能挂牌出售的地区之一。上榜的还有Lynbrook-Lyndhurst、Cranbourne、Frankston North、Berwick和Carrum Downs地区。


与此同时,那些寻找单元房的人应该关注Kilsyth、moorolbark、Brunswick East、Bentleigh和Altona North地区,这些地方挂牌出售数量预计会上升。


近几个月来,大墨尔本地区的房地产需求激增,但供应不足,这推高了价格,形成了卖方市场。但西太平洋银行(Westpac)负责住房贷款的董事总经理安东尼·休斯(Anthony Hughes)表示,有迹象显示墨尔本将有更多房屋上市出售。他说:“按5年平均水平计算,全澳上市出售房源总数下降了24%,但5月份的新上市房源数量上升了近15%。”


休斯表示这对买家来说可能是个好消息。他说:“疫情导致许多海外侨民回国,同时也出现供应短缺,特别是独立住宅。虽然政府有一些好的激励措施,但我们确实需要在供应方面采取更多措施,以确保住房存量跟上需求的步伐。”

仅上周,就有1500多处房产被拍卖,创下了冬季单周拍卖量的最高纪录。西太平洋银行的研究还发现,维多利亚州正在考虑出售房屋的业主中,十分之一的人希望在一年内上市。



Barry Plant Pakenham区经纪人丽莎·希基(Liza Hickey)最近将位于Officer区雅阁大街22号(22 Accord Ave)的物业挂牌出售。她表示,许多人已经意识到,现在是“真正的出售时机”。希基说:“我们注意到,随着价格上涨,目前有更多的房产进入市场。很多人都在利用这个机会赚钱,并朝着Drouin区的方向近一步升级居住规模。但是(即使供应增加了)我们出售的房产在市场上的天数仍然很低,不到14天——这一数据非常令人震惊。”


希基表示,近年来基础设施的发展,以及如今在家工作的人对该地区的兴趣有所增加。她说:“该地区的房价在六七年前就开始上涨了,这也是目前该区大多数住宅的年龄。这些设施吸引了人们,他们知道可以以相当不错的价格买到相对更新的、更现代的房子。”

从地区来看,Morwell,Ararat区以及Ballarat South,Ballarat North和Highton区分别是最值得关注的别墅和单元房地区。


调查结果由Insight Data Solutions为西太平洋银行编制,并考虑了物业类型、房价增值和在家工作等因素,以及持有时间、上市销售时间和广告价与销售价之差异等当地市场数据。

最可能上市出售的10大地区


墨尔本——别墅

1. Pakenham

2. Beaconsfield

3. Officer

4. Lynbrook/Lyndhurst

5. Cranbourne

6. Frankston North

7. Berwick

8. Carrum Downs

9. Williams Landing

10. Narre Warren

城镇地区,别墅

1. Morwell

2. Ararat

3. Mildura South

4. Horsham

5. Benalla

6. Hamilton

7. Moe / Newborough

8. Portland

9. Alfredton

10. Wangaratta

墨尔本-单元房

1. Kilsyth

2. Mooroolbark

3. Brunswick East

4. Bentleigh

5. Altona North

6. Carrum Downs

7. Braybrook

8. Boronia

9. Rowville

10. Hampton Park



城镇地区-单元房

1. Ballarat South

2. Ballarat North

3. Highton

4. Ocean Grove/Barwon Heads

5. Corio/Norland

6. Warrnambool North

7. Mildura North

8. Geelong West/Hamlyn Heights

9. Newcomb/Moolap

10. Grovedale

Source: https://www.realestate.com.au/news/the-melbourne-suburbs-where-listings-are-about-to-boom/


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