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【墨尔本人继续逃跑区乡下】这些区房价因此飙升60%以上?




由于持续的封锁,墨尔本人预计将继续搬到靠海边和山的区域,对这些区域房地产的需求更是“如虎添翼”。


根据联邦银行和澳大利亚地区研究所的数据,在上一个财政年度,47%的首府城市居民搬离首府城市。





6 月季度的区域搬家指数显示,城市居民移民增长最快的地方政府区域都在距离中央商务区 3 小时车程的范围内。


其中包括 Moorabool(增长 68%)、Mansfield(增长 62%)和 Corangamite(人口增长 52%)。


新南威尔士州的Murray River地区紧随其后(48%),其次是Alpine 地区(47%)。


大吉朗有大量墨尔本人涌入,在截至 2021 年 6 月的一年中增加了 26%。



澳大利亚地区研究所首席经济学家金·霍顿(Kim Houghton)表示,该地区的持续趋势不仅仅是“Covid 的事情”,并强调了我们地区市场的“复杂性”。


霍顿(Houghton)博士说:“部分原因是在家工作的安排,让白领更容易带上他们的工作。”


“但这些地区也有数量惊人的职位空缺。 现在这些地区有越来越多的长期高薪工作。”


他说,负担能力也在吸引买家离开这座城市方面发挥了作用,随着家庭和提前退休的人为了逃避迫在眉睫的封锁,他们不得不进行交易。


来自维州西南部Wyndham的居民占吉朗移民的 18%,因为远郊的人们看到了通过搬到邻近地区来“减半住房成本”的机会。


其他吉朗移民来自 Brimbank、Moreland、墨尔本和 Moonee Valley。

霍顿(Houghton )博士表示,由于区域经济规模庞大、沿海生活方式有吸引力且靠近墨尔本,吉朗处于“真正的最佳位置”。


因此,自新冠开始以来,可供出租的房产数量有所下降,而本财政年度该地区的新住房批准数量增加了 48%。


Buxton Geelong Group 的董事本·里德尔(Ben Riddle)表示,该地区的房地产市场在过去十年中已经“稳定”上涨。

“但现在已经把它放在日程上,”里德尔(Riddle)先生补充道。


“人们一直在关注它,但我认为 Covid 已经替大家仓促地做出了决定。 大多数郊区在过去几年中都实现了两位数的增长。 来自墨尔本的投资者也有更多资金注入。”

Newton 等一些高端郊区的中位价已经达到$100.5 万澳元,但他表示,“与墨尔本相比”,吉朗房价仍然有优势。



Source: https://www.realestate.com.au/news/melburnians-continue-to-ditch-city-for-regional-victoria/?page=rea:news:post&element=traffic_driver_4%7Cslot_4&source=web


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