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【周房贷只需付$192澳元?】盘点全澳哪些区这么便宜!



随着在家工作成为常态,疫情给许多人提供了离开房价昂贵的市区的机会。

有很多城镇地区的生活成本要低得多,住房贷款的月供也比大城市低得多。那么你都能去哪里呢?


根据Domain Loan Finder的房屋贷款月供算器,在澳大利亚有几十个地区,你可以花不到$30万澳元买到物业,并且每周还款少于$250澳元。所有的计算都是基于20%的首付和2.9%的贷款利率。


新南威尔士州

根据Domain data的数据显示,North Albury区的别墅中位价$25万澳元,购房者每周的住房贷款还款为$192澳元。这个地区是Riverina地区较大的边境城镇阿尔伯里(Albury)的一部分,位于悉尼西南460公里处。


PJ Murphy房地产公司的詹姆斯·西摩(James Seymour)表示,被阿尔伯里高昂的房价挤出的当地人以及大城市准备捡漏的买家都被吸引到了这个地区。西摩说:“该地区的支柱产业是医疗健康行业——过去是制造业——其次是教育业。澳大利亚税务局也在阿尔伯里。这都是大的雇主单位。自疫情爆发以来,来自悉尼和墨尔本的买家询价率从10%升至40%。”

与此同时,在该州西北部South Tamworth地区别墅中位价仅为$256,250澳元,买家就可以购买一套别墅,每周需要偿还$193澳元。这个地区是澳大利亚乡村音乐之都塔姆沃斯(Tamworth)的一部分,距离悉尼有5个小时的车程。

维多利亚州


在墨尔本以西约300公里的霍舍姆(Horsham)地区,别墅中位价$28.5万澳元,每周仅需要偿还$219澳元。

Coller Rathgeber房地产集团的经纪人蒂姆·科勒(Tim Coller)表示,该地区的气候是吸引买家的主要因素。科勒说:“实际上,这里晚上凉爽,但白天非常温暖不潮湿。气候不会像南方地区的天气那样极端。该地区周围许多包括格兰屏(Grampians)、小沙漠国家公园(Little Desert National Park)和大量湖泊在内的自然资源是的卖点。对于喜欢户外活动的人来说,这是真正的圣地。目前最重要的变化是远程工作。你可以享受所有这些自然资源的同时,可以远程完成基本工作。”

他表示,来自墨尔本投资者的询价数量大幅增加。因为霍舍姆地区低空置率,投资者纷纷关注该地区。


米尔杜拉(Mildura)地区的购房者可能会发现,他们的月供更少,这里每周还款仅为$173澳元,别墅中位价为$22.5万澳元。虽然它属于维多利亚州,但这个小镇离阿德莱德更近,开车仅要大约四个半小时。

南澳


阿德莱德的居民能够锁定更便宜的住房贷款的同时,还不需要像其他州那样远离大城市。


该市北部地区伊丽莎白公园(Elizabeth Park)的别墅中位价仅为$21.6万澳元,以及$184澳元的周还款。


LJ Hooker Greenwith的经纪人布鲁诺·卡波雷拉(Bruno Caporella)表示,业主和投资者都对这个地区很感兴趣。卡波雷拉说:“目前该地区市场供应相当紧张。这是一个租金回报非常不错的地区,但仍有买得起的别墅,你可以在这里买到一块相当大的土地。这个地区有很好的位置,步行即可到达许多便利设施,包括公园和购物中心。”


再往东北,Renmark镇的别墅中位价仅为$26.75万澳元,购房者每周还款仅为$206澳元。

西澳

对于资源行业从业者,在位于皮尔巴拉(Pilbara)矿区的纽曼(Newman)地区,房屋业主每周仅要偿还$184澳元的住房贷款,别墅中位价为$24万澳元。

与此同时,沿海城镇杰拉尔顿(Geraldton)的别墅中位价仅为$26.1万澳元,购房者每周仅需为此支付$201澳元。

塔斯马尼亚州

乔治镇(George Town)地区位于朗塞斯顿(Launceston)以北的塔玛河(Tamar River)东岸,是为数不多的每周还款额低于$250澳元的地区之一。该地区别墅中位价仅为$20.75万澳元,房主每周还款仅$160澳元。

Source: https://www.domain.com.au/news/the-suburbs-where-you-can-buy-a-house-with-weekly-mortgage-repayments-less-than-250-1007983/


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