• Closer Watch

【几周就转手赚$11万澳元?】看看这是哪个区!


今年4月,Templestowe的一套房子以$113.75万澳元的价格售出,但在房屋交割几周后,又以高出$11.5万澳元的价格卖出,震惊了市场。


在上一任买家开始后悔之后,位于坦普尔莫尔大道19号(19 Templemore Drive)的房子在上周末以$125.24万澳元的价格重新出售。尽管要缴纳$6.25万澳元的印花税,但他们仍然获得$5万多澳元的利润——由于价格每天上涨$1026澳元,两次封锁似乎没有影响。


Group公司的拍卖师安迪·里德(Andy Reid)表示,他对拍卖结果感到震惊,因为上一任买家简单的决定他们只是不想再要这栋房子了。里德说:“在几周内就赚了$10万澳元,这已经够多的了。他们实际上什么也没做。房子的老主人刚搬出去就在拍卖现场,起初她很高兴。但是,当我们在四次竞价中超过她卖出的价格时,她的脸色顿时就变了。”


当时起拍价为$100万澳元,房子的预留价为$120万澳元。这套四居室的房产由Harcourts firsts的托尼·驰(Tony Che)挂牌出售。这并不是维多利亚州第五次封锁后墨尔本第一个周末公开拍卖中唯一意外的结果。


Barry Plant Craigieburn的销售经理达米安·克里维利(Damien Crivelli)惊讶地发现,位于Mickleham区布鲁克菲尔德大道494号(494 Brookfield Blvd)的拍卖价先是突破了$100万澳元大关,然后飙升至$121万澳元——特别是考虑到该房屋拍卖预留价为$95万澳元。克里维利表说:“我真的不知道这个结果是如何产生的。我见过的地块儿(1000平米以下)最高住宅售价为$99.2万澳元。我真的认为这将是一个转折点,我们将看到更多$100万澳元的销售结果。”

他还补充到,20年前他们还不能出售这一地区小于的5英亩(2公顷)的地,并且当时的价格只有$12万澳元。

而Ray White的海伦·严(Helen Yan)挂牌出售的一套Balwyn区的住宅,也以出售预留价$68万澳元的天价出售。这座位于诺伯特街21号(21 Norbert St)的仿法国乡土风格住宅在市场上的预留价为$340万澳元,但五位竞拍者将售价推高至惊人的$408万澳元。


EYS的拍卖师法比安·萨内利(Fabian Sanelli)拿到拍卖锤时,他说当看到最终的出价最高人开着一辆法拉利来的时候,他就有预感拍卖价会飙升,但事实证明他是代表他父亲来竞拍的。


萨内利表示,时断时续的封锁正在压缩上市房源数量和买家需求,推动房地产市场上涨。他说:“这肯定是一个迹象,表明市场现在太热了。在疫情之前,我不认为房地产会达到这样的高度。”

Source: https://www.realestate.com.au/news/templestowe-house-shocks-with-1000aday-price-rise-in-few-weeks-between-sales/


#Melbourneproperty #Landlord #PropertyMarket #InvestProperty #BuyProperty

#澳洲地产 #墨尔本地产 #房东 #澳洲地产投

0 views0 comments