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【交易量超去年同期41%】REA洞察力报告出炉!



自COVID-19出现以来,澳大利亚的房地产市场反弹的速度远快于专家们的预期。


但是,根据REA Group的最新报告《洞察力住房市场指标》指出,由于房主的担心,部分房屋将推迟上市,住房的低库存成了市场最大的挑战。

REA Group经济研究总监兼报告作者卡梅隆·库舍(Cameron Kusher)表示,因为澳洲的COVID疫情已经趋于平缓,前所未有的买家需求推动了销售,并推动了强劲的业绩。

库舍(Kusher)说:“上周全国的交易量比去年同期高出41%,这表明买进和卖出的回报比我们看到的早得多,而且比去年全国封锁之前还要强劲。” 。

“我们确实看到封锁期间的搜索量大幅度下降。但是现在人们摆脱了这些限制,意识到了他们想在一个新的地方购买房屋。”

库舍(Kusher)先生说,“基于低利率,JobKeeper这样的工资补贴计划,HomeBuilder这样的刺激计划,以及仍旧禁止国际旅客。尽管失业率上升,但仍有更多人可以负担买房。”

他说,许多人还发现自己有能力花在房屋上的钱比COVID之前还更多了。

库舍(Kusher)说:“我认为人们正在试图花钱,他们可以花钱的一种方式就是购买更好的房产。”


该报告使用八个关键指标来鸟瞰澳洲的房地产市场和新兴趋势。其中包括在realestate.com.au:

  • 搜索活动数量

  • 向中介公司咨询的电子邮件数量

  • 每个房产的查看次数

  • 网站上列出的物业的每周销售量

  • 待售物业在网站上刊登的天数

  • 按价格进行筛选的搜索

  • 按卧室进行筛选的搜索

对数据的分析显示,自1月初以来销量激增,比去年同期高出三分之一。

报告称,买家的搜索活动也猛增了57%以上。

据信,在过去的一年中,联邦政府的HomeBuilder计划推动了首次购房者对房屋的询价上涨了60%以上。

库舍(Kusher)说,在首次购房者的活动开始逐渐减弱的同时,投资者的活动开始回暖。

报告称,自住房买家对房屋的询价仍然在全国买家中占有“压倒性”主导地位。库舍(Kusher)表示:“由于借贷成本处于历史低位,我们预计交易活动在未来几周将继续保持强劲。”

“我认为没有人曾经预料到了现阶段复苏的强劲程度。”

Source: https://www.realestate.com.au/news/low-stock-australian-housing-markets-biggest-challenge-amid-rapid-recovery-rea-group-report/


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