澳大利亚维多利亚州房地产研究所的数据显示，墨尔本房屋中位价在3月份第一季度上涨9%后首次突破$100万澳元大关。
封城结束后的房价飙升是2009年末全球金融危机之后大墨尔本地区会房价的最大涨幅，使该市房屋中位价达到了$100.45万澳元。
REIV主席利亚·卡尔南(Leah Calnan)表示，维多利亚州的买家兴趣空前高涨，本季度的交易数量达到3.5万笔，为六年来最高水平。在适合家庭居住的中环地区，升级住房者对更好的住房展开激烈争夺，推动房屋中位价上涨7%，涨至$114.85万澳元。令人感到意外的是，尽管墨尔本部分地区单元房租金出现了两位数的大幅下跌，但该季度墨尔本单元房中位价却上涨了5%，升至$67.25万澳元。在截至3月31日的12个月里，墨尔本远郊地区的单元房需求跃升8%，中位价升至$59万澳元。
由于城市人迁移乡村，维多利亚州城镇地区的房价继续上涨，本季度别墅中位价上涨4%，升至$51.05万澳元。城镇地区单元房价格增长更快，增幅为6%，中位价涨至$38.35万澳元。过去一年，维多利亚州城镇地区的别墅价格上涨了12%，单元房价格上涨了19%。
卡尔南表示，她预计随着“生活在2020年的动荡之后恢复正常”，市场将稳定下来。卖家和买家都没有浪费任何时间持续活跃在市场上，由于首次购房者补助，住房贷款还款假期和低利率等措施提振，别墅价格一路飙升。卡尔南说：“维多利亚州封城之后，数千场拍卖被取消，这也推动了整个州的高需求。”
在墨尔本房价飙升的同时，该首府城市别墅租金中位价下降2.3%，至$430澳元，表明租房需求下降。2021年前三个月，其他所有首都的房租都有所上涨。
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