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【不敢想象的事实】墨尔本中位房价超过$100万!



澳大利亚维多利亚州房地产研究所的数据显示,墨尔本房屋中位价在3月份第一季度上涨9%后首次突破$100万澳元大关。


封城结束后的房价飙升是2009年末全球金融危机之后大墨尔本地区会房价的最大涨幅,使该市房屋中位价达到了$100.45万澳元。


REIV主席利亚·卡尔南(Leah Calnan)表示,维多利亚州的买家兴趣空前高涨,本季度的交易数量达到3.5万笔,为六年来最高水平。在适合家庭居住的中环地区,升级住房者对更好的住房展开激烈争夺,推动房屋中位价上涨7%,涨至$114.85万澳元。令人感到意外的是,尽管墨尔本部分地区单元房租金出现了两位数的大幅下跌,但该季度墨尔本单元房中位价却上涨了5%,升至$67.25万澳元。在截至3月31日的12个月里,墨尔本远郊地区的单元房需求跃升8%,中位价升至$59万澳元。

由于城市人迁移乡村,维多利亚州城镇地区的房价继续上涨,本季度别墅中位价上涨4%,升至$51.05万澳元。城镇地区单元房价格增长更快,增幅为6%,中位价涨至$38.35万澳元。过去一年,维多利亚州城镇地区的别墅价格上涨了12%,单元房价格上涨了19%。


卡尔南表示,她预计随着“生活在2020年的动荡之后恢复正常”,市场将稳定下来。卖家和买家都没有浪费任何时间持续活跃在市场上,由于首次购房者补助,住房贷款还款假期和低利率等措施提振,别墅价格一路飙升。卡尔南说:“维多利亚州封城之后,数千场拍卖被取消,这也推动了整个州的高需求。”

在墨尔本房价飙升的同时,该首府城市别墅租金中位价下降2.3%,至$430澳元,表明租房需求下降。2021年前三个月,其他所有首都的房租都有所上涨。

Source: https://www.afr.com/property/residential/melbourne-s-median-house-price-passes-1m-for-the-first-time-20210416-p57jq8


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